丈夫出軌多年，還把房子送給了「小三」！妻子想要回房子，他卻說...

寧波的楊姐這個春節過得可是百爪撓心，先是發現丈夫私自將房子過戶給一個陌生人，再是發現對方竟已和丈夫多年保持不正當關係。

而如今，她最關心的話題是：這房子，能要回來嗎？

丈夫把房子過戶給「小三」

楊姐和丈夫結婚已有多年，兩人育有一子一女。

春節前，楊姐偶然發現丈夫李某將名下的一套房產竟過戶到一個陌生人名下。好端端的，為什麼會把房子過戶了呢？楊姐意識到，其中必有隱情。她沒有和丈夫挑明，而是自己做起了調查。結果，發現丈夫竟將房子送給了「小三」，而且雙方已經保持了多年的不正當關係。楊姐一氣之下，就和丈夫挑明了，要求丈夫要回房產。

事情被揭穿了，丈夫卻言之鑿鑿，稱自己有權處理這套房產。

「我有權決定處理夫妻共同所有的財產。況且，我是財產共有人，享有一半財產權利，有權隨意處分屬於自己的部分財產。」

他堅持，哪怕妻子要索回這套房產，屬於自己的那部分，仍要贈與給那名女子，妻子只能要回一半。

楊姐雖然為這事又氣又急，但是考慮到和李某多年夫妻，又有了兩個孩子，並不打算離婚。她關心的是，送出去的那套房子，能要回來嗎？於是，她來到餘姚市公證處，諮詢能否要求該女子返還房產。

違反「忠誠義務」，贈與行為無效

公證員分析，如果楊姐與丈夫未對夫妻財產作過書面約定，那麼婚姻關係存續期間所得財產為夫妻共同所有。既然是夫妻共同所有，那麼所有的財產是一個不可分割的整體，夫妻雙方對其不分份額地共享所有權。如果因為日常生活需要處理夫妻共同財產的話，任何一方均有權決定。如果並因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定的，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。

而楊女士的丈夫將房產擅自贈與第三者，並非是因日常生活需要，也未經過楊姐追認，因此該贈與行為是無效的。

如果第三者對李某的婚姻狀況並不知情，也就是不知道李某已經結婚，能構成善意取得嗎？

公證員說：無論是否知情，都無法構成善意取得。因此，李某屬於自己的部分財產贈與行為也是無效的。

不僅如此，李某與該女子長期保持不正當男女關係，已違反《婚姻法》規定的「忠誠義務」，該贈與行為是基於不正當男女關係作出，違反公序良俗原則，贈與行為是無效的。

公證員說，日常生活中，為了維持家庭的穩定，不少人面對第三者侵犯自己的財產權益常以忍讓為主。實際上，法律明確規定了夫妻間的忠誠義務，對合法配偶的財產權益進行保護，大家完全可以依法維護自己的合法利益。